Schema de alimentare cu apă caldă a unei clădiri cu mai multe etaje. Sisteme de alimentare cu apă a unui bloc de apartamente: tipuri de rețele și scheme

Dezvoltarea rapidă a tehnologiei îi permite omului modern să-și doteze casa cât mai confortabil. Acest lucru necesită diverse tipuri de instalații: rețele de inginerie, echipamente sanitare menajere etc.

Luați în considerare elementele de bază ale amenajării unui sistem de alimentare cu apă într-un bloc de apartamente.

O sarcină destul de dificilă este furnizarea de apă a unei clădiri cu mai multe etaje, deoarece casa include un număr mare de apartamente cu echipamente sanitare autonome.

Sistemul de alimentare cu apă este un sistem de inginerie cu conducte, dispozitive de control al presiunii apei, precum și unități de dozare și filtre.

Adesea, locuitorii clădirilor cu mai multe etaje folosesc un sistem central de alimentare cu apă.

Componentele unui sistem central de alimentare cu apă. Tipuri de scheme

De regulă, sistemul de alimentare cu apă este format din:

• canal de distribuție;
• structura de admisie a apei;
• Instalatie de curatenie.

Înainte ca apa să fie furnizată în incintă, aceasta parcurge un drum lung direct de la unitatea de pompare la rezervor. După curățarea și dezinfecția completă a apei, aceasta intră în canalul de distribuție. Canalul de distribuție asigură fluxul de apă către instalații speciale.

Rețineți că sistemul de alimentare cu apă este împărțit în 3 tipuri:

• Colector;
• secvenţial;
• Amestecat.

Adesea, cablurile colectoarelor dintr-o casă sunt folosite dacă o cantitate mare de echipamente sanitare este echipată în apartamente. Circuitul colector asigură funcționarea stabilă a tuturor instalațiilor și aparatelor sanitare.

Riserele sistemului de alimentare cu apă

Risers - dispunerea verticală a conductelor în sistemul de alimentare cu apă.

Ele sunt împărțite în trei tipuri:

• ascensoare de încălzire;
• Creștere de alimentare cu apă;
• Stand de canalizare.

Întreținerea unor astfel de instalații este asigurată de reprezentanți ai unor organizații precum ZhEK, ZhES și altele care deservesc casa.

Luați în considerare câteva aspecte legale:

1. Societatea de administrare este obligată să asigure funcționalitatea comunicațiilor unui bloc de locuințe. Asadar, organizatia trebuie sa inlocuiasca pe cheltuiala sa montantele (daca vorbim de tevi care au devenit inutilizabile dupa ce a expirat durata de viata utila);
2. Administratia orasului sau raionului este obligata sa inlocuiasca inelele din cladirea municipala;
3. În cazul în care sistemele de comunicații sunt privatizate, locuitorii plătesc lucrările de reparație.

În unele cazuri, persoanele responsabile încearcă să se sustragă de la îndatoririle lor sau de la cerere bani gheata pentru munca depusa.

În acest caz, este necesar să se realizeze îndeplinirea atribuțiilor lor directe de către persoane responsabile. Trebuie completată și depusă o cerere oficială. Dacă nu există nicio reacție, se scrie o plângere către departamentul de locuințe. De regulă, astfel de acțiuni sunt destul de suficiente pentru a restabili justiția.

Caracteristici de alimentare cu apă caldă a unei clădiri rezidențiale

Sistemul de alimentare cu apă caldă din casă include două tipuri de cablaje - inferior și superior.

Pentru a menține regimul optim de temperatură în conductă, se utilizează adesea cablarea în buclă. Cu ajutorul presiunii gravitaționale se asigură circulația apei în inel, chiar și în absența aportului de apă.

În verticală, apa este răcită și intră direct în unitatea de încălzire. Cu o temperatură și mai mare, apa este furnizată prin conducte. Astfel, se realizează un proces continuu de circulație a lichidului de răcire.

În plus, sistemul de alimentare cu apă caldă este împărțit în funcție de câteva caracteristici:

• local;
• centralizat;
• Deschis termic;
• inchis termic.

Important! În conformitate cu SNiP, este strict interzisă furnizarea de produse nepotabile apa fierbinte la conductele în care se află fluidul tehnic.

Descrierea sistemului de încălzire închis

ÎN anul trecut utilizarea unei scheme închise de alimentare cu apă devine din ce în ce mai populară. Sistemul închis se bazează pe utilizarea unei magistrale de încălzire cu un circuit complet separat, autonom, în care este pompată apă rece pentru trecerea ulterioară prin schimbătoare de căldură.

Acestea din urmă, totuși, preiau căldură din apa principală, care este încălzită într-un CHPP. În plus, sunt disponibile și alte surse de căldură, dar cea mai comună dintre ele este transferul direct de căldură de la o sursă deschisă de apă caldă.

In acest caz, calitatea apei calde furnizate casei nu depinde de starea conductelor pe care le are in sine centrala termica. Schema închisă implică utilizarea schimbătoarelor de căldură și a unităților de pompare suplimentare.

Un sistem de alimentare cu apă caldă de tip închis are avantaje incontestabile în comparație cu unul deschis: indicatori de calitate și proprietăți bacteriologice.

Circuitul închis de alimentare cu apă caldă asigură un regim de temperatură stabil, indiferent de temperatura aerului în timpul iernii.

Inginerii moderni recurg din ce în ce mai mult la utilizarea unui sistem de tip închis, deoarece această schemă este caracterizată de cea mai mare fiabilitate pentru consumatori.

Pentru funcționarea normală a oricăror proiecte de construcție, inclusiv a unui bloc de locuințe, este foarte important să aveți o alimentare bună cu apă. Alimentarea cu apă într-o clădire de apartamente este o linie centrală de alimentare cu apă, precum și conductele din interiorul casei și ale apartamentului.

Probleme abordate în articol:

• Care sunt caracteristicile sistemului de alimentare cu apă într-un bloc de apartamente.
• Ce scheme de alimentare cu apă sunt folosite într-un bloc de apartamente.
• Ce tipuri de țevi sunt potrivite pentru alimentarea cu apă a apartamentelor.
• A cărui competență este înlocuirea coloanelor de alimentare cu apă în MKD.
• Cum este construită schema de alimentare cu apă caldă.
• Cum să creșteți presiunea în sistemul de alimentare cu apă.

Care sunt caracteristicile sistemului de alimentare cu apă într-un bloc de apartamente

Este destul de dificil să stabiliți alimentarea cu apă rece și caldă într-un bloc de apartamente, deoarece există mulți consumatori. Fiecare apartament este un obiect separat al unui bloc de apartamente, care trebuie să fie prevăzut cu alimentare cu apă. În același timp, țevile de diferite diametre sunt o singură structură cu un sistem de cablare destul de complex.

Sistemul de alimentare cu apă dintr-un bloc de apartamente este un complex mare și unificat de echipamente de pompare cu filtre și contoare instalate în el, de asemenea, cu supape de închidere și control și conducte apartament cu apartament.

Elementele obligatorii în schema de alimentare cu apă a unui bloc de apartamente sunt regulatoarele de presiune. Apa care intră în apartamentele MKD trebuie să treacă prin mai multe etape preliminare de epurare de orice impurități de origine mecanică. În plus, clorarea este adesea efectuată pentru a dezinfecta apa.

Cel mai convenabil sistem de alimentare cu apă dintr-o clădire de apartamente este recunoscut ca alimentare centrală cu apă. Adică, apă de înaltă calitate este furnizată pentru alimentarea centrală cu apă sub influența presiunii înalte. Totodată, circulația apei este asigurată cu ajutorul unui sistem de alimentare cu apă situat pe teritoriul tuturor orașelor și așezărilor. Cel mai adesea, apa este furnizată din corpurile de apă de suprafață situate suficient de departe de sursele de poluare. Un astfel de sistem de alimentare cu apă într-un bloc de apartamente este format din trei componente:

• instalații de admisie a apei;
• statii de curatenie;
• retea de distributie.

Datorită elementelor descrise mai sus, apa din stația de pompare intră mai întâi într-un corp de apă, unde este epurată, iar apoi intră în rețeaua de distribuție pentru alimentarea cu apă a instalațiilor necesare. Un astfel de sistem de alimentare cu apă va funcționa bine numai dacă există o conductă de înaltă calitate și corectă, precum și dacă există o presiune bună.

Deoarece alimentarea cu apă dintr-un bloc de locuințe trebuie să furnizeze apă unui număr suficient de mare de utilizatori, alimentarea centrală cu apă poate fi efectuată folosind o fântână amenajată datorită unui turn special de captare a apei. Cel mai opțiune bună fântâna este arteziană, când apa este luată de la mare adâncime și de aceea este de foarte bună calitate și curată. Cu toate acestea, această metodă de aport de apă este destul de costisitoare și este mai des folosită pentru a furniza apă nu într-o clădire de apartamente, ci într-o casă club (casă cu un număr mic de apartamente).

Sistemul de alimentare cu apă dintr-un bloc de apartamente care utilizează un turn de apă este format din mai multe elemente:

• cheson;
• rezervor principal pentru admisia apei;
• stație de pompare.

Un cheson este un recipient metalic situat la o adâncime de 2-2,5 m deasupra puțului în sine. În cheson este instalată o țeavă, care scoate apa din puț. Chesonul inel de beton este considerat cel mai prost din punct de vedere al etanșeității. Încălcarea etanșeității duce la inundații frecvente din apele subterane în creștere.

Cu ajutorul unei stații de pompare și a unui cheson, apa este transportată într-un rezervor de stocare, în care este instalată o supapă automată pe un flotor, care pornește pompa atunci când apa din rezervor scade și nu atinge un anumit nivel.

Nivelul presiunii totale într-un astfel de sistem de alimentare cu apă într-un bloc de apartamente depinde de volumul rezervorului de stocare sau rezervorului. Chiar dacă energia electrică este oprită, apa continuă să curgă în apartamente până când presiunea din rezervor scade din cauza scăderii nivelului apei.

Schema de alimentare cu apă rece într-un bloc de apartamente: 3 tipuri principale

Funcționarea oricărui aparat electrocasnic dintr-un apartament care este conectat la apă depinde de instalarea competentă a sistemului de alimentare cu apă într-un bloc de apartamente. Datorită unei scheme competente de alimentare cu apă, toate apartamentele ar trebui să fie furnizate cu apă folosind un sistem central de alimentare cu apă, în timp ce apa ar trebui să curgă către toate punctele de alimentare necesare.

În prezent, există mai multe modalități de a asigura alimentarea cu apă rece într-un bloc de apartamente.

Schema 1.Schema de alimentare consistenta cu apa a apartamentului.

Cel mai simplu și mai practic mod de alimentare cu apă a unui apartament într-un bloc de apartamente este o schemă de conectare în serie. Această opțiune este accesibilă și accesibilă pentru comunicații de inginerie. Această schemă este comună în clădirile rezidențiale.

Cu această schemă, conductele principale cu apă caldă și rece sunt montate în paralel și orice echipament este conectat folosind teuri și, prin urmare, această schemă este uneori numită „conexiune tee”.

O astfel de schemă de alimentare cu apă într-un bloc de apartamente implică prezența unei linii comune pentru un număr mare de utilizatori, de la care cablarea se realizează folosind aceleași teuri. Conducta principală de diametru mare este ca un colector alungit.

Această schemă de alimentare cu apă nu este doar foarte comună, ci și ideală pentru alimentarea cu apă a unui apartament obișnuit, în care există o baie și nu există un număr mare. aparate electrocasnice lucrand prin obtinerea resurse de apă. O astfel de schemă de alimentare cu apă într-un bloc de apartamente are punctele sale forte și punctele slabe.

Puncte forte:

• salvarea conductelor în mare măsură;
• proiectul este destul de simplu și ușor;
• costurile la instalații sanitare sunt reduse.

Părți slabe:

• în cazul utilizării simultane a mai multor dispozitive deschise, este posibilă o scădere bruscă a presiunii la punctele de capăt ale alimentării cu apă;
• nu există nicio modalitate de a opri selectiv sistemul, adică dacă o țeavă se rupe, va fi necesar să opriți alimentarea cu apă în întregul apartament;
• este destul de dificil să se determine locul scurgerii;
• fără acces gratuit la tricouri;
• dacă apare un accident, va fi necesară încălcarea stratului de finisare al peretelui sau al podelei.

Numai specialiștii calificați ar trebui să efectueze distribuția conductelor în conformitate cu schema de alimentare secvențială cu apă într-un bloc de apartamente. Numai în acest caz conducta nu se va scurge imediat, iar presiunea va fi normală.

Schema 2.Schema de colectare.

Funcționarea aparatelor electrocasnice care depind de apă poate fi afectată din cauza scăderii presiunii în schema generala alimentarea cu apă a unui bloc de locuințe. Pentru a evita această situație, uneori se alege un circuit colector.

Instalarea acestui sistem este destul de costisitoare și dificilă. Datorită faptului că scăderea de presiune în circuitul colectorului este exclusă, toate punctele echipamentului sanitar pot fi utilizate simultan. Această posibilitate se realizează prin faptul că la fiecare astfel de punct de alimentare cu apă este așezată o conductă separată. Dacă există o nevoie urgentă, atunci fiecare conductă individuală poate fi pur și simplu blocată. În acest caz, nicio ramificare nu se va îndepărta de la conducta principală, ceea ce face ca circuitul colectorului să fie cât mai sigur posibil pentru furnizarea de apă într-un bloc de locuințe. În plus, probabilitatea de scurgere este redusă datorită faptului că conducta colector este conectată la cea principală într-un singur loc și, în general, conductele principale și colectoare sunt amplasate în paralel.

Figura acestei scheme arată clar principiul său principal - fiecare consumator de apă este conectat printr-o conductă separată direct la colectoarele de alimentare cu apă rece și caldă. În același timp, conducta în sine nu are ramuri suplimentare și conexiuni inutile pe toată lungimea sa. Aceste circumstanțe exclud posibilitatea scurgerii. Ambele racorduri (colector-conducta si conducta-consumator de apa) sunt intotdeauna usor accesibile pentru reparatii.

Puncte forte:

• fiabilitatea sistemului datorită unui număr mic de conexiuni;
• reglarea funcționării unui dispozitiv sanitar separat;
• ușurința întreținerii și reparației sistemului de alimentare cu apă într-un bloc de apartamente;
• interiorul nu se deteriorează din cauza instalării ascunse a conductelor.

Schema 3.Schema mixta.

Destul de des, o astfel de schemă de alimentare cu apă este utilizată într-un bloc de apartamente. Lucrările de instalare în acest caz sunt mai ieftine, dar numai specialiștii pot proiecta corect o astfel de schemă, deoarece dispozitivul greșit pur și simplu nu va da rezultatul potrivit.

Să presupunem că prin subsol trece o conductă colectoare de apă, din care se ridică coloane, în timp ce la fiecare etaj colectoarele sunt conectate la coloane, alimentând aparatele sanitare. Așadar, se dovedește că cablurile inferioare și montantele sunt echipate cu un sistem de tee, iar un sistem de alimentare cu apă colector într-un bloc de apartamente trece prin etaje. În forma sa cea mai pură, un circuit de colectare este unul sau mai mulți colectori instalați direct în subsolul unui bloc de apartamente. De acolo, alimentarea este furnizată la restul dispozitivelor.

Tipuri de conducte utilizate pentru alimentarea cu apă într-un bloc de apartamente

Există mai multe tipuri de țevi care sunt folosite pentru a organiza alimentarea cu apă în blocurile de apartamente.

1. Țevi din oțel.

Astăzi, acest tip de țeavă nu este practic utilizat în organizarea alimentării cu apă într-un bloc de apartamente. Cert este că în acest moment acest material și-a epuizat deja resursele. În plus, aceste țevi nu sunt ieftine. Și instalarea în sine este o plăcere destul de costisitoare și care necesită forță de muncă. Principalul dezavantaj al acestui tip de conductă este colectarea condensului, care distruge materialul conductei. Volumul conductei scade din cauza formării de rugină și plăci în interiorul acesteia, ceea ce înseamnă că debitul scade.

1. Tevi de cupru.

Principalul avantaj al țevilor de cupru este o durată lungă de viață (aproximativ 50 de ani). O astfel de viață se realizează prin absența formațiunilor ruginite, plus cuprul are proprietăți bactericide. Toate acestea determină costul ridicat al acestui tip de țevi.

1. Tevi metalice.

Țevile din metal-plastic sunt destul de populare astăzi. Țevile din acest material sunt practice și fiabile și sunt ușor de instalat. Pentru a efectua instalarea, veți avea nevoie de un instrument special, iar îmbinările sunt realizate prin fitinguri. Țeava metal-plastic este capabilă să reziste la sarcini mari (atât fizice, cât și mecanice).

Alimentare cu apă într-un bloc de locuințe și canalizare

Pentru a asigura o viață confortabilă, un sistem de alimentare cu apă într-un bloc de apartamente este pur și simplu necesar. În același timp, doar specialiștii pot monta în mod competent un astfel de sistem. Pentru instalarea echipamentelor trebuie întocmită o schemă specială, în conformitate cu care se va realiza instalarea. Dacă montați corect sistemul, acesta va fi protejat de scurgeri și deformări ale sistemelor de drenaj. Destul de des, la instalarea unui sistem de alimentare cu apă într-o clădire de apartamente, alimentarea cu apă prin coloană este oprită.

Dacă instalarea țevilor de canalizare se realizează pentru prima dată într-un apartament, atunci ar fi mai bine să nu schimbați locația obișnuită a tuturor corpurilor de instalații sanitare, adică ar trebui să utilizați vechea schemă. Pentru o instalare corectă, ar trebui să măsurați distanța exactă dintre chiuvetă, toaletă, cadă și alte echipamente care funcționează cu alimentare cu apă și să schițați un plan adecvat pentru lucrările viitoare. În plus, trebuie să determinați corect locația clemelor și a conductei centrale de canalizare. Se crede că este necesară o pantă atunci când se creează un sistem de canalizare. De asemenea, ar trebui să utilizați numai materiale de înaltă calitate.

Înainte de a instala un nou echipament de canalizare sau de a înlocui vechiul echipament de canalizare într-o clădire de apartamente, trebuie să se evalueze nivelul general de canalizare și starea acestuia. În absența semnelor externe de rugină, atunci puteți face fără înlocuire. În cazurile în care este necesară înlocuirea, merită să efectuați această procedură cu atenție, deoarece o țeavă deteriorată este supusă deformării și, dacă este manipulată cu neglijență, poate fi necesară înlocuirea întregului colț.

Uneori se întâmplă să devină necesară așezarea țevilor noi din cauza apariției unor noi echipamente alimentate de alimentare cu apă (mașină de spălat, mașină de spălat vase și așa mai departe). De asemenea, o nevoie similară poate apărea din cauza conectării unor echipamente sanitare suplimentare.

Pentru a realiza o instalare de calitate a apelor uzate, aveți nevoie de:

• conducte;
• accesorii;
• compoziții pentru fixare și etanșare;
• instrumente;
• montaj;
• aparate.

Alimentare cu apă într-un bloc de locuințe și încălzire

Astăzi există multe opțiuni pentru sistemele de încălzire și alimentare cu apă într-un bloc de apartamente. Cu toate acestea, toate sunt relativ interdependente. Acest lucru este valabil mai ales pentru încălzire. Cert este că încălzirea într-un apartament nu poate fi independentă de alimentarea cu apă caldă.

Desigur, puteți realiza singur sistemul de încălzire din apartament, dar toate acțiunile dumneavoastră trebuie să fie coordonate cu utilitățile. Adesea este nevoie să înlocuiți țevile vechi de încălzire cu altele noi. Anterior, conductele de încălzire erau făcute din fontă. Cu toate acestea, structurile din fontă sunt predispuse la formarea plăcii și la o permeabilitate redusă, ceea ce duce la necesitatea aranjarii anuale a suflarii țevilor. Analogii moderni ai sistemelor de încălzire nu necesită o astfel de îngrijire.

Pentru a înlocui conductele vechi de încălzire, acestea trebuie mai întâi demontate cu grijă. În acest caz, dezmembrarea ar trebui să înceapă cu ridicarea centrală. Chiar și în camerele moderne, astfel de țevi sunt situate în colț, deoarece nu este obișnuit să le ascundeți în pereți. Este important de stiut ca echipamentele de incalzire pot fi demontate si inlocuite doar daca nu exista apa calda in sistem, adica dupa incheierea sezonului de incalzire.

Sistemul de alimentare cu apă dintr-un bloc de apartamente poate fi instalat în diferite moduri. Principala diferență este întotdeauna metoda de aport de apă rece, purificarea și alimentarea acesteia. O atenție deosebită trebuie acordată distribuției conductelor pentru alimentarea cu apă în apartament și înainte de aceasta merită să se determine cantitatea de echipamente alimentată de alimentarea cu apă.

Cum sunt amplasate ascensoarele de alimentare cu apă într-un bloc de apartamente

Riserele sunt un aranjament vertical de țevi într-un sistem de alimentare cu apă. Ele sunt împărțite în trei tipuri:

• Incalzi;
• ascensoare de alimentare cu apă;
• canal.

Întreținerea unor astfel de instalații este efectuată de organizații speciale (de exemplu, ZhEK, ZhES și așa mai departe).

Este important să cunoaștem anumite aspecte legale ale acestei probleme:

1. Comunicațiile care să poată fi reparate, inclusiv alimentarea cu apă într-un bloc de apartamente, trebuie să fie asigurate de societatea de administrare. Adică, înlocuirea coloanelor și conductelor, a căror durată de viață s-a încheiat, ar trebui, de asemenea, efectuată pe cheltuiala companiei de administrare.
2. Într-o clădire municipală, ridicările ar trebui înlocuite de administrația orașului sau a districtului.
3. Dacă sistemele de comunicații sunt privatizate, atunci lucrări de reparații plătite chiar de chiriași.

Uneori, persoanele care sunt responsabile pentru înlocuirea comunicațiilor încearcă să evite obligațiile lor sau să plătească pentru serviciile lor. În acest scenariu, locuitorii au dreptul de a emite o cerere oficială prin care solicită repararea sau înlocuirea conductelor. În lipsa vreunuia părere persoanele care locuiesc într-un bloc de apartamente pot scrie o plângere la autoritatea locativă. Cel mai adesea, astfel de măsuri din partea chiriașilor duc la restabilirea justiției.

De către cine și în ce ordine se înlocuiește ascensoarele de alimentare cu apă într-un bloc de apartamente

Revizia alimentării cu apă într-un bloc de locuințe sau revizia întregului fond de locuințe uzate este o afacere destul de costisitoare. Așadar, în cazurile în care societatea de administrare se sustrage cu pricepere de a-și îndeplini obligațiile, chiriașii sunt nevoiți să participe la lucrări de reparații. Cu toate acestea, pe lângă problemele financiare și tehnice, există un număr mare de probleme organizaționale. Este important să înțelegeți că poate fi eficient pentru rezidenți să înlocuiască întregi coloane. De exemplu, înlocuirea oțelului cu propilenă va îmbunătăți calitatea alimentării cu apă. În plus, datorită pierderilor de presiune mai mici în conductele de plastic, consumul de energie electrică pentru pomparea la etajele superioare va scădea (pompele de pompare sunt alimentate printr-un contor separat, iar plata pentru aceasta se distribuie în apartamentele etajelor pompate). De asemenea, un plus impresionant va fi faptul că prețurile pentru serviciile de rețea de încălzire cu o astfel de înlocuire a conductelor vor fi reduse cu 10-20%.

Pentru a lua decizia corectă cu privire la problemele organizatorice emergente pentru repararea și întreținerea sistemelor de alimentare cu apă dintr-un bloc de locuințe, este necesar să cunoașteți și să înțelegeți anumite caracteristici tehnice.

1. Înlocuirea colțului în apartament în sine nu va da niciun rezultat. Dacă schimbați elevatorul, atunci complet, de la subsol până la ieșirea către conducta de ventilație, dopul superior, trapa de inspecție sau drenaj.
2. Riserele sunt vitale elemente importante sisteme de comunicații de inginerie, un accident asupra căruia poate implica, incl. și sacrificiu uman.
3. Legislația cu privire la locuințe privind coloanele (articolul 36 și clauza 5 din articolul 155 din LC RF, articolele 290, 292 din Codul civil al Federației Ruse) este clară: coloanele nu sunt proprietatea rezidenților, chiar dacă apartamentul este privatizat. Proprietarul lor este Marea Britanie (oficiul municipal de locuințe, DEZ departamental, companie de operare privată).
4. Riserele sunt înlocuite ca parte a unei revizii majore, în timp ce taxele de revizie sunt plătite ca facturi de utilități. Dacă există mulți pensionari, beneficiari, studenți, șomeri și așa mai departe printre cei care locuiesc într-o anumită clădire de apartamente, atunci cel mai probabil nu vor exista fonduri gratuite în contul unei companii de management complet cinstite. Pe de o parte, acest lucru este rău pentru rezidenți (trebuie să depuneți bani) și, pe de altă parte, este bun (există posibilitatea de a vă dicta propriile condiții).
5. Reparațiile majore într-o clădire rezidențială se fac la fiecare 25 de ani. Perioada de funcționare poate fi prelungită pe baza auditului, însă perioada dintre reparații nu poate fi mărită.
6. Nu este responsabilitatea companiei de administrare să efectueze o revizie programată la fiecare 25 de ani. Acest fapt oferă, de asemenea, chiriașilor suficientă flexibilitate în ceea ce privește problemele organizatorice pentru repararea coloanelor.
7. Riserul unde s-a efectuat orice lucrare de recuperare în caz de urgență în acest 25- perioada de vara, va fi considerată urgență până la următoarea revizie. Această regulă se aplică chiar dacă defecțiunea a fost o fistulă mică prin care curgea o picătură de apă pe zi.
8. Semnele prioritare ale unui accident în determinarea gradului acestuia sunt întotdeauna manifestări exterioare: petice, gulere, cusături de sudură, urme de calafăt.

Regulamentul prevede că reparațiile timpurii ale sistemelor de inginerie dintr-o clădire pot fi efectuate numai în cazul unui pericol dovedit pentru viața și sănătatea locuitorilor. Pentru a organiza astfel de reparații, reprezentanții HOA sau ai societății de administrare trebuie să întocmească o cerere și să o trimită autorității executive corespunzătoare.

Decizia de a efectua o revizie majoră, inclusiv sistemul de alimentare cu apă într-un bloc de locuințe, va putea fi luată numai după mai multe verificări necesare, precum și examinări. Cererea este întocmită în formă liberă, dar în conformitate cu modelul general acceptat.

La începutul cererii se întocmește un antet, unde se indică destinatarul (funcția, denumirea societății), după care se scriu prenumele, numele și patronimul șefului, datele solicitantului, adresa și numărul de telefon de contact. Textul principal al declarației ar trebui să reflecte esența problemei, precum și să reflecte ultima dată a inspecției. Ar trebui adăugată o descriere a stării tuturor sistemelor de inginerie. Incheierea trebuie datata si semnata de catre solicitant.

Dacă, după depunerea unei astfel de cereri, s-a dat un refuz, atunci chiriașii trebuie să ceară executarea lui în scris, atunci vor putea aplica cu acest refuz scris la instanță. Cu toate acestea, decizia instanței va trebui să aștepte mult, poate chiar mai mult de un an. Prin urmare, în acest caz, există 2 opțiuni posibile:

1. Puteți aștepta un accident grav, care va atrage după sine inundarea întregii intrări. În acest caz, muncitorii vor fi pur și simplu obligați să efectueze lucrări de reparații. Cu toate acestea, uneori se întâmplă ca angajații biroului de locuințe să facă pur și simplu un plasture într-un loc problematic și să nu înlocuiască în întregime întregul colț.
2. Puteți organiza o adunare generală a proprietarilor de case și puteți ridica problema efectuării unei înlocuiri de calitate a țevilor pe cheltuiala dvs. În acest caz, plata dintr-un apartament va fi de 3-5 mii de ruble.

În fiecare casă sunt instalate ridicători:

• sistem de incalzire;
• canal;
• pentru alimentarea cu apa rece si calda a apartamentului.

Înlocuirea oricăruia dintre coloanele de mai sus pentru repararea sistemului de alimentare cu apă într-un bloc de apartamente se efectuează în următoarea secvență:

1. Suprapunerea coloanei reparate.

Dacă vorbim de apă caldă și apă rece, atunci merită să așteptați ceva timp după suprapunere, deoarece lichidul rămas se va scurge în continuare. Dacă se plănuiește înlocuirea canalului, atunci niciunul dintre rezidenți nu trebuie să scurgă apa (ar trebui să fie oprit).

1. Eliminarea conductelor vechi.

Este necesar să invitați lăcătuși prin intermediul firmei de management, deoarece acest tip de lucru este destul de complicat, mai ales dacă țevile sunt din fontă.

1. Montarea conductelor noi.

Acum ar trebui să deschideți apa și să vă asigurați că nu există scurgeri. Cea mai bună opțiune ar fi înlocuirea simultană a comunicațiilor în toată casa. Acest lucru reduce probabilitatea de scurgeri și urgențe.

În ciuda faptului că principiul de bază al lucrării privind înlocuirea sistemelor de comunicații este același peste tot, există încă unele caracteristici.

În timpul înlocuirii rampei de încălzire:

• întocmește o declarație despre necesitatea de a întrerupe alimentarea cu căldură și trimite-o companiei de administrare, deoarece nu va funcționa să oprești verticalul pe cont propriu fără cunoștințe speciale;
• luați în considerare instalarea supapelor de închidere în timp ce conectați bateriile, acest lucru va elimina necesitatea de a opri căldura în toată casa dacă este detectată o scurgere;
• nu recurgeți la un diametru excesiv de îngust la instalarea țevilor, altfel țeava se va sparge din cauza presiunii mari din sistemul de încălzire centrală.

Pentru a înlocui conducta de apă, trebuie să alegeți tipul potrivit de țeavă. Sistemele de apă rece și apă caldă sunt diferite, deoarece la furnizarea de apă caldă se folosesc țevi armate cu plastic care nu se deformează la temperaturi ridicate.

Este mai bine să înlocuiți țevile din toată casa deodată. Cu toate acestea, uneori se întâmplă ca unii vecini să fie împotrivă, atunci maestrul pur și simplu taie țeava veche din apartamentul din fața tavanelor (superioare și inferioare) și instalează fitinguri speciale. Este necesar să se efectueze dezmembrarea de la etajele superioare, dar trebuie să montați un nou colț de la primul etaj.

Opinia expertului

Cum să împărțiți responsabilitatea pentru alimentarea cu apă cu RSO

Elena Sholomova,

avocat, auditor, președinte al consiliului de administrație al TSN „verde, 22”

1. Unde este granița dintre rețelele de apă rece și apă caldă.

Proprietatea comună a unui bloc de apartamente include sisteme de apă rece și apă caldă, care constau în:

• ramificatoare, ramificații de la ramificatoare la primul dispozitiv de deconectare situat pe ramuri de la ramificatoare, dispozitive de deconectare;
• ODPU apa rece si calda;
• primele supape de închidere și control de la ieșirile cablajului intra-apartament din coloane;
• echipamente mecanice, electrice, sanitare și alte echipamente situate pe aceste rețele.

Motivul principal pentru care trebuie să știi cine este responsabil pentru ceea ce sunt finanțele. Persoana responsabilă trebuie să-și mențină proprietatea și să plătească pentru pierderile din rețele, precum și să facă față situațiilor de urgență. Chiar și cel mai mic accident de pe rețea „în pământ” va fi destul de costisitor, deoarece va fi necesar să se organizeze săpături, iar apoi noi amenajări peisagistice. Și dacă o parcare sau un alt obiect este găsit în rețea, atunci sarcina poate să nu fie fezabilă deloc.

Responsabilul secției de rețea este, de asemenea, responsabil pentru toate consecințele accidentului. Această persoană va răspunde, de asemenea, la reclamațiile consumatorilor.

Proprietarii nu ar trebui să suporte costurile de întreținere a proprietății care nu le aparțin. Nu se poate sustine ca zona in litigiu apartine proprietatii comune doar pentru ca nu se afla in bilantul Osetiei de Nord. Această poziție a fost susținută de HOA din Khabarovsk (determinarea Colegiului Judiciar al Curții Supreme a Federației Ruse din 21 martie 2016 Nr. 303-ES16-917).

1. Unde este granița rețelelor termice.

Potrivit legii, proprietatea comună cuprinde:

• ridicători;
• elemente de incalzire;
• supape de control și închidere;
• Energie termică ODPU;
• alte echipamente situate pe aceste rețele.

Locul de îndeplinire a obligațiilor organizației de furnizare a căldurii este punctul de livrare situat la limita balanței aparținând instalației consumatoare de căldură sau rețelei de căldură a consumatorului și rețelei de căldură a organizației de furnizare a căldurii, sau la punctul de conectare la rețeaua termică fără proprietar.

Este necesar să se apere poziția conform căreia echipamentul sau secțiunea în litigiu a rețelei nu face parte din proprietatea casei comune. Merită să facem referire la lipsa procesului-verbal al adunării generale și absența referințelor la obiectul în litigiu în contractul de administrare a blocului. Și pentru a transfera locul de delimitare a proprietății bilanțului, cuvintele RSO că site-ul rețelei nu îi aparține nu sunt suficiente, este necesară voința proprietarilor spațiilor din MKD.

Astfel de concluzii sunt cuprinse în decizia Curții Supreme a Federației Ruse din 21 decembrie 2015 în dosarul nr. 305-ES15-11564, A41-22117/2014.

1. Unde este linia de canalizare.

Potrivit legii, următoarele componente ale sistemului de drenaj ingineresc intern sunt considerate proprietate comună:

• prize de canalizare;
• fitinguri (inclusiv coturi, tranziții, conducte de ramificație, revizii, cruci, teuri);
• ascensoare, dopuri, conducte de evacuare, pâlnii de scurgere;
• ramificații de la colțuri până la primele îmbinări cap la cap;
• alte echipamente situate în acest sistem.

Dacă nu există un act de delimitare a responsabilității operaționale, atunci limita responsabilității operaționale este stabilită de-a lungul limitei bilanțului (clauza 32 din Regulile pentru alimentarea cu apă rece și salubrizare, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 29 iulie 2013 Nr. 644).

Dacă apa este furnizată abonatului prin rețele fără proprietar care sunt transferate către compania de apă, atunci limita responsabilității operaționale este stabilită de-a lungul graniței rețelelor fără proprietar.

Adesea, zonele disputate sunt prizele de canalizare de la peretele unui bloc de apartamente până la prima cămină. Cel mai adesea, o problemă controversată apare după finalizarea construcției unui MKD, atunci când dezvoltatorul nu transferă rețelele externe de canalizare în proprietatea municipală. Limita responsabilității operaționale pentru rețelele de canalizare, la insistențele utilității de apă, în acest caz, ar trebui să treacă prin punctul de intrare al ieșirii în prima cămină. Adevărul este că:

1. Canalizarea internă este un sistem de conducte și dispozitive aflate în limitele conturului exterior al unei clădiri și structuri, limitate de orificii de evacuare până la prima cămină, care asigură drenarea apelor reziduale, pluviale și de topire în rețeaua de canalizare (clauza 3.1.6 din SP 30.13330.2016 „SNiP 2.04.01- 85* Alimentare internă cu apă și canalizare clădiri”). De aici concluzia că sistemul de canalizare, inclusiv ieșirile și coturile de canalizare, ramificații de la coloane până la primele îmbinări cap la cap, aparține proprietății comune. Prin urmare, conform vodocanalului, demarcația ar trebui stabilită în punctul în care ieșirea este conectată la puțul de canalizare.
2. Costul întreținerii și reparației tronsoanelor de canalizare de la limita exterioară a blocului până la prima cămină nu este inclus în tariful serviciului de canalizare, iar punctele de canalizare deservesc doar un bloc de locuințe.

În legătură cu cele de mai sus, compania de apă insistă să deservească doar rețeaua de curți de canale, dar trimite ieșirile din peretele exterior al casei la puțuri ca responsabilitatea societății de administrare.

Conform practica judiciara prize de canalizare clădire de apartamente ar trebui împărțit în:

• partea din interiorul casei, care este situată în interiorul casei până la marginea exterioară a peretelui acesteia;
• partea exterioară, care merge de la limita exterioară a zidului casei până la pereții puțurilor de canalizare.

Dacă adunarea generală a proprietarilor nu a stabilit altceva, atunci punctele de desfacere de canalizare sunt considerate proprietate comună numai în partea care se află în interiorul blocului de apartamente (până la marginea exterioară a peretelui acestuia). Trecerea secțiunilor exterioare ale rețelelor de canalizare de-a lungul teritoriului adiacent nu le clasifică în sine drept proprietate comună (decrete Curtea de Arbitraj a Districtului Siberiei de Est din data de 24 august 2016 în dosarul nr. A78-10409/2015, Curtea de Arbitraj a raionului de nord-vest din data de 5 mai 2016 în dosarul nr. A56-27226/2015, Curtea de arbitraj din Ural. Sector din data de 3 octombrie 2016 în dosarul Nr. A76-4485 /2015).

Regulile SP 30.13330.2016 nu se aplică relației dintre dumneavoastră și RCO. Orice SNiP sunt aplicabile în proiectare și construcție, dar nu și în determinarea compoziției proprietății comune în MKD.

Sistem de apă caldă într-un bloc de apartamente

ACM este intregul sistem, care constă din conducte și diverse dispozitive utilizate pentru încălzirea apei rece și distribuirea apei calde către consumatori. Uneori se folosesc conducte speciale în baie și toaletă, care încălzesc aceste încăperi. Aceste conducte funcționează și ca uscător.

În funcție de raza de acțiune, sistemul de alimentare cu apă caldă dintr-un bloc de apartamente poate fi:

1. Local.

Un astfel de sistem de alimentare cu apă este de obicei creat pentru un grup de obiecte mici sau o clădire mică. Consumatorul însuși încălzește apa în acest caz datorită unui cazan de tip pe gaz sau electric. Întreținerea sistemelor locale de alimentare cu apă trebuie să fie regulată, iar utilizarea lor este cauzată de obicei de lipsa posibilității de a utiliza o alimentare centralizată cu apă caldă.

Punctele forte ale sistemului local de apă caldă într-un bloc de apartamente:

• functioneaza autonom;
• repararea unui astfel de sistem este destul de simplă;
• pierderile de căldură sunt mici.

1. Central.

Acest tip de sistem a apărut în legătură cu lichidarea cazanelor raionale și locale, precum și a sistemelor de alimentare cu căldură. Aceste sisteme sunt mult mai practice de utilizat, deoarece nu este nevoie să instalați echipamente speciale pentru încălzirea apei rece și nu este nevoie de cabluri suplimentare. Cu toate acestea, sistemul central de apă caldă dintr-un bloc de apartamente are dezavantajele sale:

• reparații frecvente și întreținere regulată a conductelor;
• executarea lenta a cererilor de reparatii de catre utilitati;
• căderi bruște de presiune;
• temperatură insuficient de ridicată.

Sistemul local de apă caldă nu prezintă astfel de dezavantaje.

În cadrul sistemelor centralizate de încălzire cu apă și de alimentare cu apă, pot fi utilizate atât rețele de încălzire deschise (apa din rețea este amestecată cu încălzită) cât și închise (apa este încălzită prin suprafețe fără a intra în contact cu agentul de căldură).

Rețelele de încălzire deschise sunt cele mai raționale în utilizare, deși calitatea apei furnizate din punct de vedere al regimului de temperatură se poate deteriora semnificativ. Astăzi, astfel de sisteme sunt destul de rare.

Un sistem închis de alimentare cu apă caldă într-o clădire de apartamente a devenit mai popular recent, deoarece se bazează pe utilizarea unei magistrale de căldură cu un circuit complet separat, autonom (rezervor pentru pomparea apei rece). Apa rece este pompată în acest circuit autonom, care trece apoi prin elementele de schimb de căldură. În același timp, elementele de schimb de căldură preiau căldură din apa principală, care este încălzită în CHP. Pot exista și alte surse de căldură, dar cea mai răspândită este transferul direct de căldură folosind un sistem deschis de apă caldă.

În acest scenariu, calitatea apei calde care este furnizată casei nu depinde de starea conductelor situate în sistem de incalzire. Dacă se utilizează un sistem închis, atunci există schimbătoare de căldură și unități de pompare suplimentare.

Un sistem închis de alimentare cu apă caldă într-un bloc de locuințe are anumite avantaje față de un sistem deschis și anume proprietăți calitative și bacteriologice.

O schemă închisă de alimentare cu apă caldă într-un bloc de locuințe asigură un regim de temperatură stabil, indiferent de temperatura aerului în timpul iernii.

Astăzi, inginerii folosesc adesea un sistem închis de apă caldă într-o clădire de apartamente. Schema unui astfel de plan este considerată mai fiabilă.

ACM într-un apartament poate fi realizată folosind mai multe metode:

• apa este incalzita in camera cazanului si apoi furnizata consumatorului;
• apa se incalzeste intr-un punct special, care se afla intr-un cartier sau cartier;
• apa este încălzită cu echipamente speciale instalate la subsolul unui bloc de locuințe;
• incalzirea apei are loc in apartamentul consumatorului.

ACM poate circula. Cu un astfel de dispozitiv, mișcarea apei are loc în mod constant prin conducte și astfel se asigură nu numai furnizarea de apă caldă, ci și încălzirea.

Ele disting, de asemenea, un sistem de apă caldă menajeră. În această situație, apa nu este folosită imediat, dar se poate răci în timp. În acest sens, un container special este adesea instalat în apartament, unde apa este încălzită și temperatura acesteia este menținută.

Ar fi mai rațional să se folosească un sistem individual de ACM, deoarece trebuie plătită o taxă lunară pentru utilizarea unui sistem centralizat.

Un cazan poate fi considerat cea mai economică opțiune pentru furnizarea de apă caldă într-un apartament, deoarece va trebui să plătiți doar pentru apă rece, iar apa caldă este furnizată de utilizator.

Schema de crestere a presiunii si rezolvare a problemei presiunii insuficiente

Destul de des există o problemă de presiune instabilă a apei în conductă. În același timp, această problemă este familiară atât proprietarilor de case private, cât și rezidenților zgârie-norilor cu mai multe apartamente. Cu toate acestea, într-o casă privată, presiunea din sistemul de alimentare cu apă poate scădea din cauza unei defecțiuni minore a echipamentului de pompare, care poate fi ușor reparată de la sine. Dar problemele cu alimentarea centrală cu apă într-o clădire de apartamente apar din motive independente de controlul utilizatorilor.

În orice clădire, sistemul de alimentare cu apă are două rețele: externă și interioară. Limita dintre ele este flanșa supapei, care este situată imediat la intrare după ce conducta traversează peretele.

În plus, sistemul de alimentare cu apă este alcătuit din două noduri: o priză și un apometru, precum și niște coloane cu prize și ramuri de distribuție. De asemenea, unul dintre elementele rețelei interne poate fi un dispozitiv de presiune a apei.

În funcție de schema utilizată, un astfel de dispozitiv poate fi o pompă sau un rezervor de stocare, un astfel de element, datorită alimentării cu apă, poate regla stabilitatea alimentării cu apă cu o creștere a consumului acesteia.

Sarcina principală a rețelei interne de alimentare cu apă într-o clădire de apartamente este distribuirea apei către punctele de distribuție sau între consumatori. Rolul principal în această distribuție este dat fitingurilor de admisie a apei. Supapele de control controlează doar debitul de apă.

Este tipul de sistem de alimentare cu apă care determină amplasarea și numărul total al elementelor descrise mai sus, precum și raportul dintre caracteristicile de presiune ale rețelelor interne și externe.

La programare, instalațiile sanitare au loc:

• gospodărie și băut (de obicei furnizate în clădiri de până la 12 etaje);
• gospodărie și băut, combinate cu o alimentare cu apă pentru stingerea incendiilor (cladiri de la 12 la 16 etaje);
• gospodărie separată de băut și de stingere a incendiilor cu alimentare cu apă de diferită calitate (pentru clădiri înalte).

Desigur, în diferite circumstanțe și în diferite cazuri, presiunea din sistemul de alimentare cu apă dintr-un bloc de apartamente va varia semnificativ.

Cea mai simplă versiune a sistemului de alimentare cu apă este asigurată de o clădire de până la 6 etaje. In aceasta situatie, la intrarea in cladire, presiunea necesara functionarii conductei interne este asigurata de reteaua exterioara. În acest caz, nu este nevoie să instalați niciun dispozitiv suplimentar pentru a crește presiunea.

Dacă rețeaua externă nu poate face față sarcinii și este necesară creșterea presiunii, atunci pot fi aplicate următoarele scheme:

Schema 1.Schemă cu introducerea unei capacități de reglare.

Dacă nu există suficientă presiune pentru a furniza apă la un punct îndepărtat sau înalt și trebuie să creșteți presiunea timp de câteva ore, atunci această schemă de alimentare cu apă într-un bloc de apartamente va fi cea mai optimă. Se bazează pe un principiu de funcționare destul de simplu: în perioada de scădere a consumului (cel mai adesea noaptea), rezervorul este umplut, iar când consumul crește (în timpul zilei), această alimentare cu apă asigură funcționarea normală a rețelei. .

Astfel de rezervoare pot fi folosite nu numai pentru a furniza apă într-un bloc de apartamente cu un număr mare de etaje, ci și pentru a reglementa alimentarea cu apă a unei case private.

Acest rezervor poate fi amplasat pe racordul la echipamentele sanitare care necesită o presiune mai mare (spălătorie, duș etc.).

Schema 2.Schemă cu pomparea regulată a apei de către o pompă.

Dacă un nivel insuficient de presiune este prezent în mod constant, atunci, pentru a nu depinde de ora din zi, este mai bine să utilizați o schemă cu o pompă de rapel. O astfel de pompă este potrivită pentru utilizare într-un apartament sau o casă privată, la care este conectată alimentare cu apă centrală cu presiune scăzută. Principalul dezavantaj al acestei scheme este activarea astmatică a pompei de fiecare dată când robinetul este deschis, ceea ce duce la uzura destul de rapidă a echipamentului.

Schema 3.Un circuit în care există atât o pompă de rapel, cât și un rezervor de control.

Această schemă combină avantajele ambelor scheme descrise mai sus și vă permite să protejați pompa de uzura rapidă. Dacă sistemul are un acumulator hidraulic, adică un rezervor pentru stocarea apei, atunci pompa se va porni numai atunci când nivelul apei într-un astfel de rezervor scade la un anumit nivel. Acest lucru se datorează unui semnal de la un senzor special sub forma unui flotor, care este instalat pe rezervor.

Puteți ridica o pompă separat de rezervor și invers, dar există o alternativă excelentă: o stație specială de alimentare cu apă care este instalată pe conductă. O astfel de stație include deja atât un rezervor de colectare a apei, cât și pompa în sine. Această unitate permite nu numai optimizarea presiunii, dar oferă și capacitatea de a furniza apă din priza de apă (fântână, iaz, turn de apă). În plus, acest sistem este destul de ușor de utilizat și poate fi instalat independent.

Dacă clădirea are mai mult de 16 etaje, atunci sistemele de alimentare cu apă paralele (separate) sunt mai des folosite. Apa este furnizată fiecărei astfel de rețele de alimentare cu apă într-o clădire de apartamente folosind pompe de rapel situate împreună la etajul tehnic sau la subsol. De regulă, astfel de rețele sunt alimentate cu apă rece și caldă din rezervoarele de apă.

Adesea, aceste rețele sunt împărțite în zone: presiunea necesară pentru etajele inferioare este creată folosind presiunea conductei exterioare, iar pentru etajele superioare - cu ajutorul pompelor de rapel.

Subiectul nostru de astăzi este sistemul de alimentare cu apă caldă a unui bloc de locuințe: scheme, elemente de bază și probleme tipice cu care se poate confrunta un proprietar de locuință. Asadar, haideti sa începem.

Schema de alimentare cu apă caldă și căldură

Schema de alimentare cu apă caldă într-o clădire de apartamente poate fi implementată în două moduri fundamental diferite:

1. Foloseste apa din alimentarea cu apa rece si o incalzeste cu caldura dintr-o sursa autonoma. Acesta poate fi un cazan instalat în apartament, un gheizer sau un schimbător de căldură care utilizează un agent de căldură de la o centrală locală de cazane sau o centrală termică pentru încălzire;

Vă rugăm să rețineți: avantajul unei astfel de scheme este calitatea mai ridicată a apei. Trebuie să respecte cerințele GOST R 51232-98 („Apă potabilă”). În plus, parametrii de alimentare cu apă caldă (temperatura și presiunea) se abat rar de la valorile nominale; în special, presiunea apei calde menajere este întotdeauna egală cu presiunea apei rece, ținând cont de pierderea de încărcare în timpul extragerii.

1. Aprovizioneaza consumatorul cu apa direct din reteaua de incalzire. Este exact ceea ce s-a implementat în marea majoritate a clădirilor rezidențiale și administrative de construcție sovietică, care alcătuiesc 90% din fondul de locuințe din imensitatea marelui și imensului nostru. În cele ce urmează, ne vom concentra atenția asupra acesteia.

Stimate cititor, puteți găsi informații suplimentare în videoclipul din acest articol.

Elemente

Deci, ce elemente include schema de alimentare cu apă a unui bloc de locuințe?

Ansamblu apometru

El este responsabil pentru alimentarea cu apă rece a casei.

Contorul de apă îndeplinește mai multe funcții:

• Oferă contabilitate pentru consumul de apă (după cum amintește fără ambiguitate numele său);
• Vă permite să opriți apa rece pentru întreaga casă pentru a repara supapele de închidere sau pentru a elimina scurgerile de scurgeri;
• Oferă filtrarea grosieră a apei la intrarea în casă. Pentru a face acest lucru, apometrul este echipat cu un bazin.

Compoziția apometrului include:

1. Supape de intrare și de închidere a casei (supape sau robinete cu bilă situate pe partea de admisie a apei rece și a sistemului de alimentare cu apă a casei);
2. Contor de apă (de obicei mecanic);
3. Rezervor de noroi (un rezervor cu robinet de scurgere, în care, datorită mișcării lente a apei prin volumul său, se depun nisip, particule mari de rugină și alte resturi). Adesea, în loc de bazin, unitatea de contor de apă este echipată cu un filtru grosier, în care o plasă inoxidabilă este responsabilă pentru curățarea apei de resturile;
4. Manometru sau supapă de control pentru instalarea acestuia;
5. Opțional, apometrul poate fi echipat cu o linie de bypass cu propria supapă sau o supapă cu bilă pe el. Bypass-ul se deschide atunci când apometrul este demontat pentru perioada de reparație sau verificare. Alteori, acesta este închis și sigilat de un reprezentant al organizației - furnizorul de apă.

Este curios: „Vodoset”, sau organizația care o înlocuiește, este responsabilă de starea de intrare a apei rece până la prima flanșă a supapei de admisie. Apometrul este responsabilitatea organizației care deservește casa.

Nodul liftului

Unitatea de lift, sau punctul de încălzire, combină, de asemenea, o serie de funcții:

• Raspunde de functionarea si reglarea sistemului de incalzire;
• Asigura casa cu apa calda. Apa (este și purtătorul de căldură al sistemului de încălzire) este furnizată sistemului de apă caldă menajeră direct de la magistrala de încălzire;
• Permite, dacă este necesar, comutarea alimentării cu apă caldă între filetele de alimentare și retur ale rețelei de încălzire. Schimbarea este necesară deoarece iarna temperatura pe tur poate ajunge la 150°C impresionant, în timp ce temperatura maximă admisă a apei calde este de numai 75°C.

O scurtă prelegere despre fizică: apa este încălzită peste punctul de fierbere fără a se evapora din cauza presiunii excesive în conducta de încălzire. Cu cât presiunea este mai mare, cu atât este mai mare punctul de fierbere al lichidelor.

Inima unității de lift este liftul cu jet de apă, prin duza căruia se injectează apă fierbinte și cu presiune mai mare de la alimentare în camera de amestec umplută cu apă de la retur. Datorită funcționării liftului, prin sistemul de încălzire al casei trece un volum mare de apă cu o temperatură relativ scăzută; in acelasi timp, consumul de apa din alimentare este relativ mic.

Legăturile pentru ACM sunt amplasate între supapele de admisie și lift. Pot exista două dintre aceste legături (unul pentru aprovizionare și retur) și patru (două pentru fiecare fir). Prima schemă este tipică pentru casele construite în anii 70 ai secolului trecut și clădirile mai vechi, a doua - pentru clădirile mai mult sau mai puțin moderne.

De ce sunt necesare inserții suplimentare?

Pentru a răspunde la această întrebare, trebuie să trecem înainte și să studiem schemele de alimentare cu apă în blocurile de apartamente.

Pe apa rece, se folosește întotdeauna o schemă de fund: apometrul intră într-o singură îmbuteliere, aceea în coloane care se termină cu conexiuni intra-apartament. Apa se deplasează într-un astfel de circuit de alimentare cu apă numai în timpul tragerii.

Ce se întâmplă în GVS?

În casele cu două legături pentru ACM la unitatea de lift, se utilizează aceeași schemă.

Cu toate acestea, are două dezavantaje destul de enervante:

1. Dacă nu a existat o admisie de apă pentru ridicătorul dvs. pentru o perioadă lungă de timp, apa trebuie să fie scursă mult timp înainte să se încălzească;

Notă: dacă aveți contoare mecanice pe conducte, acestea vor înregistra debitul de apă, ignorând temperatura acesteia. Drept urmare, veți plăti în plus o sută sau două ruble pe lună pentru un serviciu pe care de fapt nu l-ați folosit.

1. Uscatoarele de prosoape instalate pe liniile de alimentare cu apa calda, care sunt si responsabile de incalzirea baii, se vor incalzi doar atunci cand apa calda este extrasa in apartamentul dumneavoastra. Și, în consecință, de cele mai multe ori va rămâne rece. De aici - frigul și umiditatea din băi, devenind adesea cauza apariției ciupercii.

Unitatea de lift cu patru legături pentru apă caldă menajeră asigură circulația continuă a apei calde prin două butelii și coloane, conectate prin jumperi.

Funcționarea ACM este posibilă conform uneia dintre cele trei scheme:

1. De la alimentare la conducta de retur. O astfel de schemă de alimentare cu apă caldă pentru o clădire cu mai multe etaje este utilizată numai vara, când încălzirea este oprită: o ocolire între rețeaua de încălzire ar reduce căderea de presiune pe lift;
2. De la hrană la hrană. Această schemă este pentru toamnă și primăvară cu temperatura lor de alimentare relativ scăzută;
3. Din spate în spate. Deci ACM este pornită pentru perioada de vreme rece, când temperatura de alimentare depășește pragul de 75 de grade.

Cititorii care nu au uitat elementele de bază ale fizicii vor avea o întrebare rezonabilă: cum este diferența de presiune necesară pentru circulația continuă între două legături într-un fir?

Amintiți-vă: apa se mișcă constant prin conductele dintre supapele de admisie și lift. Pentru a crea o diferență de presiune, este necesar doar să restricționați debitul printr-un obstacol instalat între elemente de legătură. Acest rol este îndeplinit de o șaibă de reținere - o clătită de metal cu o gaură în ea.

Căpitanul Evidence sugerează: o restricție semnificativă a patentei oricărei conducte ar interfera cu funcționarea unității de lift, astfel încât diametrul șaibelor de reținere este cu un milimetru mai mare decât diametrul duzei liftului. Acesta, la rândul său, este calculat de către organizație (furnizorul de căldură) în așa fel încât temperatura de retur la ieșirea punctului de încălzire să corespundă programului de temperatură.

Îmbutelierea

Deversările de alimentare cu apă se numesc conducte orizontale care trec prin subsolul sau pardoseala casei și conectează coloanele cu liftul și unitățile de contorizare a apei. Există întotdeauna o îmbuteliere de apă rece, există două îmbuteliere de apă caldă în sistemul de alimentare cu apă caldă circulant.

Diametrul de umplere, în funcție de materialul său și de numărul de consumatori de apă, variază de la 32 la 100 de milimetri. Această din urmă valoare este în mod clar redundantă; totuși, proiectul de alimentare cu apă a unui bloc de locuințe a trebuit să țină cont nu doar de starea actuală a conductelor, ci și de inevitabila creștere a acestora cu depuneri și rugină. După 20-25 de ani de funcționare, jocul conductei în apă rece scade de 2-3 ori.

Risers

Fiecare rampă este responsabilă de distribuția verticală a apei în apartamentele situate unul deasupra celuilalt.

Cea mai tipică schemă este un grup de coloane (apă rece și apă caldă, opțional suporturi de prosoape încălzite) per apartament; cu toate acestea, sunt posibile și alte opțiuni:

• Două grupuri de coloane pot trece prin apartament, furnizând apă unei băi și bucătărie distanțate pe o distanță mare;
• Riserele dintr-un apartament pot furniza apă nu numai locuitorilor săi, ci și vecinilor din spatele zidului;
• La ACM, jumperele de circulație pot combina până la 7 coloane din mai multe apartamente.

Diametrul tipic al ascensoarelor de apă rece și apă caldă este de 25-40 mm. Diametrul ascensoarelor pentru suporturi de prosoape încălzite și ascensoare de circulație inactiv (fără instalații sanitare) este de obicei mai mic: se montează cu o țeavă DN20.

În schema de circulație a alimentării cu apă caldă, jumperii dintre coloane pot fi amplasate în apartamentul de la ultimul etaj sau scoase la mansardă. Jumperele sunt echipate cu orificii de aerisire (robinete Maevsky sau robinete obișnuite), care permit aerisirea care împiedică circulația.

Crema de ochi

Funcția lor este de a distribui apa către corpurile sanitare din interiorul apartamentului. Ce este util de știut despre liniile de alimentare cu apă?

• Dimensiunea lor tipică (pentru conductele de apă și gaz din oțel) este DN15 (care corespunde aproximativ unui diametru interior de 15 mm). Atunci când înlocuiți eyelinerul cu propriile mâini, este recomandabil să nu le reduceți diametrul interior - acest lucru va duce la o scădere a presiunii asupra tuturor corpurilor de instalații sanitare atunci când analizați apa pe unul dintre ele;

• Încă din epoca sovietică, cablurile seriale simple și ieftine au fost folosite în mod tradițional în apartamente. Un colector cu consum mai mare de materiale necesită, printre altele, instalarea ascunsă a conexiunilor, ceea ce complică foarte mult întreținerea lor ulterioară;

• De-a lungul timpului, debitul de eyelinere din oțel scade considerabil, din cauza creșterii excesive notorii de depozite. În astfel de cazuri, țevile sunt curățate cu o sfoară subțire de oțel sau, pur și simplu, sunt schimbate cu altele noi.

Daca te hotarasti sa inlocuiesti anticearcanele, te sfatuim insistent sa optezi pentru tevi metalice. Instrucțiunea este asociată cu o probabilitate destul de mare de ciocănire și abateri de la temperatura standard în sistemul ACM: de exemplu, dacă un lăcătuș uituc nu comută alimentarea cu apă de la alimentare la revenirea la primul îngheț, temperatura apei poate în mod semnificativ. depășește maximul pentru orice țevi de polimer 90-95 de grade.

Ce conducte pot fi folosite pentru alimentarea cu apă:

Imagine	Descriere
	au fost folosite pentru distribuția apei încă de pe vremea lui Stalinok. Spre deosebire de oțelul negru, galvanizarea nu se teme de depuneri și rugină. Punct important: galvanizarea se montează numai pe îmbinări filetate, deoarece zincul din zona de sudare se evaporă complet în timpul sudării.
	și-au dovedit de mult fiabilitatea și durabilitatea: cele mai vechi conducte de apă din cupru care funcționează sunt vechi de peste un secol și sunt în stare excelentă. Conexiunile lipite ale țevilor de cupru nu necesită întreținere și pot fi montate ascunse, într-o șapă sau stroboscopice.
	Țevile ondulate din oțel inoxidabil se compară favorabil cu concurenții datorită instalării lor extrem de simple. Pentru conectarea lor se folosesc fitinguri de compresie, pentru asamblarea cărora sunt necesare doar două chei reglabile. Durata de viață a țevilor în sine este caracterizată de producători ca fiind nelimitată; cu toate acestea, după 30 de ani, dumneavoastră sau, mai probabil, copiii dumneavoastră, va trebui să schimbați inelele O din silicon din fitinguri.

defecte

Ce încălcări în funcționarea sistemului de alimentare cu apă poate elimina singur proprietarul apartamentului? Iată câteva dintre cele mai tipice situații.

Scurgeri de supape

Descriere: scurgere pe tija supapelor cu șurub.

• Motiv: uzura parțială a simeringului sau uzura inelului de etanșare din cauciuc.
• Soluție: deschideți butonul supapei cât de mult poate ajunge. În acest caz, firul de pe tijă va apăsa de dedesubt cutia de presa, iar fluxul se va opri.

Zgomotul macaralelor

Descriere: atunci când deschideți un robinet de apă caldă sau (mai rar) rece, se aude un zgomot puternic și se simte vibrația mixerului. Alternativ, robinetul vecinului poate fi sursa zgomotului.

Cauză: o garnitură deformată și zdrobită pe o cutie de supapă cu șurub în poziție întredeschisă provoacă o serie continuă de lovituri de apă. Supapa sa închide scaunul din corpul mixerului cu o frecvență de fracțiuni de secundă. Pe apa fierbinte, presiunea, de regulă, este vizibil mai mare, astfel încât efectul este mai pronunțat asupra acesteia.

Soluţie:

1. Opriți apa în apartament;
2. Deșurubați cutia de manivelă problematică;
3. Înlocuiți garnitura cu una nouă;
4. Scoateți teșirea din noua garnitură cu foarfecele. Fața teșită va împiedica în viitor supapa să bată în jetul turbulent de apă.

Apropo: cutiile de manivelă ceramice sunt pe deplin compatibile cu filetele șuruburilor și sunt lipsite de problema descrisă.

Încălzitor de prosoape rece

• Descriere: Suportul încălzit pentru prosoape din baia dumneavoastră este rece și nu se încălzește.
• Cauză: dacă schema de alimentare cu apă a unui bloc de locuințe utilizează circulația continuă a apei calde, de vină este aerul rămas în jumperul dintre coloane după evacuarea apei (de exemplu, pentru revizuirea și repararea supapelor).
• Soluţie: urcați la ultimul etaj și rugați-vă vecinii să scurgă aerul din jumperul dintre ridicatoarele de apă caldă și suporturile pentru prosoape încălzite.

Dacă din anumite motive acest lucru nu este posibil, problema poate fi rezolvată de la subsol:

1. Opriți boilerul de apă caldă care trece prin apartamentul dvs., la care sunt conectate conexiunile dvs.;
2. Urcați în apartament și deschideți robinetele de apă caldă până la eșec;
3. După ce tot aerul iese din colț prin ele, închideți robinetele și deschideți robinetul de pe verticală.

Nuanță: imediat după sfârșitul sezonului de încălzire, este posibil să nu existe diferențe de presiune între rețelele de încălzire. În acest caz, suporturile de prosoape încălzite vor fi reci chiar și în absența blocaje de aerîn tribune.

Concluzie

Sperăm că materialul nostru v-a ajutat să studiați alimentarea cu apă a unui bloc de apartamente: schema de alimentare cu apă descrisă de noi este cea mai comună. Noroc!

Pentru ca un bloc de locuințe să funcționeze normal, este foarte important să proiectați și să echipați corespunzător sistemul de alimentare cu apă din acesta.

De regulă, alimentarea cu apă într-un bloc de apartamente este:

• în primul rând, autostrada centrală care furnizează apă;
• în al doilea rând, conducta către casă;
• în al treilea rând, conducte către fiecare apartament.

Pentru fiecare clădire specifică, în funcție de parametrii acesteia:

• programare;
• cerințe tehnologice;
• cerințe de securitate la incendiu;
• locații de alimentare cu apă,

sistemul de apă poate varia. În special, există astfel de rețele precum:

1. Capat de drum. Poate fi:
   1. cu cabluri superioare, care se realizează sub tavanul etajului superior sau în pod;
   2. cu cablaj inferior, situat la subsolul blocului sau sub etajul etajului 1.
2. Inel.
3. Zona.
4. Combinate.

În timpul procesului de proiectare, specialistul face neapărat un calcul hidraulic al cantității de apă care este necesară pentru ca toți locuitorii casei să poată folosi neîntrerupt resursa pentru diverse nevoi.

Alimentarea cu apă caldă a unui bloc de locuințe

Sistemele de alimentare cu apă caldă și rece dintr-o clădire de apartamente sunt proiectate în conformitate cu scheme fundamental diferite.

Alimentarea cu apă caldă organizată corespunzător este sistem centralizat configurație de circulație, cu distribuție cu una sau două conducte a coloanelor.

În primul caz, toate colțurile unei anumite secțiuni a clădirii sunt combinate într-una singură, care se numește „inactiv”, deoarece nu are consumatori. Riserele sunt bucle de-a lungul înălțimii casei pentru a menține aceleași diametre de țeavă în întreaga clădire și pentru a asigura o distribuție mai bună a apei pentru fiecare apartament.

În același timp, pentru clădirile cu un număr diferit de etaje, sunt proiectate coloane cu un anumit diametru:

• până la 5 etaje - 25 mm;
• 6 etaje și mai sus - 32 mm.

Suportul de prosoape încălzit din baie este instalat pe coloana de alimentare, care are dezavantajele sale: dacă apa din camera cazanului este încălzită slab, va ajunge la cei mai îndepărtați rezidenți deja răciți. Pentru a evita astfel de situații, experții recomandă introducerea unei conducte jumper speciale între cablajul direct și retur (bypass).

În cazul unui cablaj cu 2 conducte, sistemul are 2 coloane - pentru alimentarea și evacuarea apei. Riderul de circulație la ieșire nu este altceva decât un cot de încălzire folosit ca suport încălzit pentru prosoape.

Alimentarea cu apă rece a unui bloc de locuințe

Conductele pentru alimentarea cu apă rece a consumatorilor de blocuri de apartamente sunt realizate conform unei scheme de blocaj, adică o ramură care merge de la sursa de alimentare cu apă până la ultimul consumator, unde se termină.

La intrarea în alimentarea cu apă rece a clădirii este instalat un ansamblu apometru format din țevi de oțel, fitinguri și un apometru. Inițial, contorul este montat în așa fel încât direcția de mișcare a apei rece să coincidă cu săgeata de pe carcasa dispozitivului.

Nodul este atașat rigid de suprafață (pe podea sau pe perete), acordând atenție faptului că axa contorului se află la o înălțime de 30-100 cm de podea.

Acolo unde conducta se întoarce, se instalează suporturi metalice.

Alimentarea cu apă a unui bloc de apartamente: snip

Trebuie amintit că proiectarea alimentării interioare cu apă a unui bloc de apartamente se realizează ținând cont de codurile și reglementările relevante de construcție, și anume SNiP „Alimentarea internă cu apă și canalizarea clădirilor” (nr. 2.04.01-85).

Acest document normalizează parametri importanți care afectează calitatea sistemului de alimentare cu apă. Acest SNiP conține secțiuni care descriu în detaliu informații referitoare la:

• temperatura și alți indicatori ai apei din rețeaua internă de conducte;
• reguli de calcul al consumului de apă în funcție de numărul de consumatori și de aparate sanitare;
• compoziția și regulile de alegere a unui sistem sanitar cu apă rece, în funcție de cerințele sanitare și igienice, de fezabilitatea tehnică și economică etc.;
• parametrii instalației sanitare cu apă caldă;
• alimentare cu apă de incendiu etc.

Proiectarea alimentării cu apă a unui bloc de apartamente este o sarcină responsabilă și consumatoare de timp, pe care un adevărat designer profesionist o poate gestiona competent și rapid.

Specialistul va planifica proiectul unei clădiri cu mai multe etaje, ținând cont nu numai de cerințele SNiP, ci și de soluțiile de proiectare, planificare și arhitectură ale unității.